Miljoni eiro, attīstīta vide, ieguvums Daugavpilij un visai valstij - ar šādu mērķi pirms trīs gadiem Daugavpils dome pārņēma sanatoriju “Mežciems”. Taču investori atrasti nav, teritorija ir degradēta un pat bīstama. Dome norāda uz pierobežas klātbūtni, kas negatīvi ietekmējot investora atrašanu. Tagad tā ķērusies klāt teritorijas sakārtošanai. Nekustamo īpašumu eksperts gan saka - sākumā pašvaldībai pašai jāieguldās un tikai tad ir vājas cerības, ka atradīsies investors.
Mežciema sanatorijas stāsts sākas 1883. gadā, tajā ārstēja tuberkolozes slimniekus, pēc tam sirds slimības, līdz 1990. gadā tā tika slēgta. Vairāk kā 30 gadus sanatorija ir pamesta un tiek runāts par tās atdzimšanas iespējām. Ceļš līdz Daugavpils Mežciema sanatorijas teritorijas iegūšanu pilsētas īpašumā bija tāls. Sanatorijai vairākkārt mainījušies īpašnieki un pēdējos gados tā piederēja SIA “Ditton T”. Daugavpils pašvaldība veica pārrunas, bet piedāvātās summas nelikās pietiekami pievilcīgas.
Daugavpils dome 2019. gadā veica īpašuma novērtējumu un tas bija 90 000 eiro. Zemes īpašnieki šai summai nepiekrita, sakot, ka kadastrādā vērtība īpašumam ir virs 200 000 eiro. Tomēr 2021. gadā tika atrasts kompromiss, ''Ditton Nams” nodeva Daugavpils domei sanatorijas teritoriju gandrīz 6 hektāru platībā ar 19 ēkām, pretī saņemot 343 kvadrātmetru zemes platību pilsētas centrā, lai spētu īstenot Daugavpils centrālā tirgus teritorijas modernizāciju, un šobrīd šis projekts ir darbībā, jau ir izsniegta būvatļauja un tiek gatavots projekts. Mežciema teritorija 3 gadu laikā nav mainījusies, investori vērienīgai kompleksa atjaunošanai netika atrasti, tomēr gaidāmas izmaiņas, jau ir izsludināts iepirkums un Mežciema sanatorijas teritorija tiks sakārtota un atvērta pilsētniekiem un viesiem.
Santa Pupiņa
Daugavpils Pilsētplānošanas un būvniecības departamenta vadītāja
Šis bija tāds, pārdomāts un pamatots maiņas gadījums. Galvenais iemesls bija saglabāt Mežciema sanatoriju, kura daudziem saistās ar gan atmiņām, gan vispār, tas ir vērtīgs objekts gan Daugavpils, gan Latvijas mērogā. Bija divi interesenti, divi attīstītāji, kas vēlējās apskatīties šo objektu, bija atbraukuši un izpētīja visu dokumentāciju. Diemžēl, tā arī līdz reālam investoram tā arī nenonācām. Ļoti grūti nākas ar investoru piesaisti, īpaši tagad, kad ir aktīva retorika par robežu aizsardzību.
Vērtīgais objekts trīs gadu laikā atstāts novārtā - dome maksājot vien apsarga algu, bet iepriekš cerētie investori atrasti nav.
Pirms 3 gadiem pašvaldībai bija sapņi par tūrisma attīstību un nekustamā īpašuma vērtības celšanos, šobrīd, saprotot, ka investoru daudzmiljonu vērtajam projektam nav, jādara vismaz kaut kas, lai viss neaizietu galīgā postā. Visu šo laiku dome nekādus ieguldījumus nav veikusi un teritorija turpina degradēties - tajā uzturēties ir bīstami. Valsts 2022.gadā piešķīra 270 000 eiro sanatorijas kompleksa restaurācijas un vēsturiskās teritorijas revitalizācijas tehniskā projekta izstrādei, tas izdarīts. Tomēr nekustamo īpašumu eksperts saka - atrast investoru būs grūti.
Andrejs Hrolovičs
Nekustamo īpašumu aģents,“AVER Brokerage” Latgale filiāles vadītājs
Tas nav tikai vienas pašvaldības darbs, tur vajadzētu būt vairākām iesaistītām pusēm - privātais sektors, pašvaldība, valsts un Eiropas finansējums, tad šo projektu tiešām var realizēt. Bet, ja viņu nodod kādam tikai privātajam, nedomāju, ka kāds investētu tagad Daugavpilī, aptuveni, 20 miljonus šāda projekta īstenošanā. Būs grūti atrast šādus investoru.
Par teritorijas degradēšanos satraukti arī vietējie iedzīvotāji, jo apkaimē ilgstoši nav laboti ceļi, nav apgaismojuma, kā arī problēmas sagādā dzeramais ūdens.
Jelena Žukova
Mežciema biedrības vadītāja
Šobrīd šis joda ūdens ir pieejams lielākai daļai Mežciema iedzīvotājiem akās. Tāpēc katram vai nu jāmēģina uzstādīt kādu attīrīšanas iekārtu, kas tieši otrādi, to mineralizācijas pakāpi samazina. Nav sakārtota ceļu infrastruktūra, nav apgaismojuma un nav ietves, kas savienotu Mežciemu un pilsētu. Tā ir kā Maslova piramīda, kad ir daudz svarīgākas problēmas, kuras būtu jaatrisina pirmkārt. Mēs esam priecīgi, ka teritorija būs sakārtota, mēs iestājāmies par to, lai no sākuma teritorija tiktu sakārtota un tikai tad atvērta viesiem.
Pašvaldība tagad izsludinājusi iepirkumu par sanatorijas teritorijas sakopšanu. Ja kāds pieteiksies, tad darbi sāksies pavasarī.
Komentāri