Daugavpils Dzīvokļu un komunālās saimniecības uzņēmums (DDzKSU), apkalpojot pilsētas dzīvojamo fondu, ik dienu meklē risinājumus daudzām problēmām. Pašvaldības uzņēmums apkalpo ap 800 ēku, un katrai daudzstāvu mājai ir jāpievērš uzmanība. Šis un citi jautājumi tika apspriesti DDzKSU kārtējā preses konferencē.
Vairāk nekā 50 māju iedzīvotājiem pieaugs zemes nomas maksa
Viena no galvenajām diskusiju tēmām DDzKSU preses konferencē bija zemes kadastrālās vērtības un nomas maksas pieaugums. Daugavpilī ir gana daudz daudzstāvu māju, kas atrodas uz privātas zemes. Un lielākajai daļai kopš jaunā gada ir pieaugusi nomas maksa par šiem zemes kvadrātmetriem.
“Šogad ir mainījušies zemes nomas maksas aprēķināšanas nosacījumi mājām, kas atrodas uz sveša īpašuma. Lielākajai daļai tā ir pieaugusi, tāpēc šo daudzdzīvokļu māju dzīvokļu īpašnieki ir izmantojuši zemes piespiedu izpirkšanas tiesības no tās īpašniekiem. Taču ir viena nianse: līdz grozījumiem zemesgrāmatā, kas atspoguļos īpašnieku maiņu, iedzīvotājiem būs jāmaksā nomas maksa,” sacīja uzņēmuma valdes locekle Nataļja Rustkova.
Jāpiebilst, ka šogad Latvijā ir pieaugusi arī zemes kadastrālā vērtība. Šobrīd Dzīvokļu un komunālās saimniecības uzņēmuma pārziņā ir 89 mājas, kas atrodas privātā teritorijā. Zemei, uz kuras atrodas 57 mājas, pieaugusi zemes kadastrālā vērtība, atsevišķos gadījumos pat divas reizes!
Dzīvokļu un komunālās saimniecības uzņēmums zemes nomas maksas rēķinus sūta reizi ceturksnī, tāpēc iedzīvotāji par summas pieaugumu uzzinās martā. Jāatzīmē, ka pieaugums visvairāk skars daudzdzīvokļu mājas, kas atrodas pilsētas centrālajā daļā.
Uzmanību, balkoni!
Vēl viena tēma, kas aktuāla ne tikai Daugavpilī, bet arī visā Latvijā, ir pagalam sliktais daudzdzīvokļu ēku balkonu stāvoklis. Diemžēl lielākā daļa dzīvokļu īpašnieku problēmas risinājumu visbiežāk saskata balkona apšuvuma (atsevišķos gadījumos aizsargrežģa) nomaiņā, un viss. Protams, vizuālais izskats uzlabojas, bet konstrukcijas tehniskais stāvoklis turpina pasliktināties. Līdz ar to arvien vairāk ir balkonu, kurus ieskauj zaļš aizsargtīkls. Tas tiek darīts, lai konstrukciju betona pamatnes fragmenti neuzkristu cilvēkiem uz galvas.
“Balkonu tehniskais stāvoklis tik tiešām ir slikts,” atzīmēja Daugavpils Dzīvokļu un komunālās saimniecības uzņēmuma Tehniskās daļas inženiere Amanda Kalinčenko, „katru gadu mūsu speciālisti veic ēku tehnisko apsekošanu, kuras laikā tiek fiksētas visas problemātiskās vietas, tai skaitā balkonu defekti. Pēc tam tiek uzstādīti aizsargtīkli, bet iedzīvotājiem tiek piedāvāts pieņemt lēmumu par konstrukcijas kapitālā remonta veikšanu. Taču gala lēmums ir dzīvokļu īpašnieku ziņā, un viņi šādus projektus realizē gausi.”
Viens no negatīviem piemēriem ir daudzstāvu mājas (Hruščova laiku ēkas) Zeļinska ielā. Šo māju balkoni ir ļoti bēdīgā stāvoklī. Daži no tiem vairs nav droši ekspluatācijā. Taču dzīvokļu īpašnieki ignorē apkalpojošo organizāciju darbinieku brīdinājumus. Un velti, jo Rīgā jau ir nokrituši balkoni, mūsu pilsētā ir nokritušas balkonu margas (pagaidām tikai uz puķu dobēm). Tāpēc, ja nekas netiks darīts, nav iespējams izslēgt piespiedu remonta vai balkonu demontāžas iespēju.
Dzīvokļu un komunālās saimniecības uzņēmuma vadītāja Nataļja Rustkova uzsvēra: “Saskaņā ar Latvijas likumdošanas normatīvajiem aktiem, līdz 2031. gadam visām daudzdzīvokļu mājām Latvijā jāveic tehniskā apsekošana un pēc sertificētu speciālistu slēdziena iedzīvotājiem tiks piedāvāts veikt to mājas konstrukciju renovāciju, kam ir nepieciešams remonts. Un, ja tiks atzīts, ka kādi daudzstāvu ēkas elementi atrodas avārijas stāvoklī un iedzīvotāji vilcināsies ar remontdarbiem, visi nepieciešamie būvdarbi tiks veikti piespiedu kārtā, un pēc tam iedzīvotājiem izrakstīts rēķins.”
Vārdu sakot, ja esat nekustamā īpašuma īpašnieks, jums tas ir jāuztur kārtībā pašam. Tāpēc nevajag cerēt, ka pašvaldība vai valsts to izdarīs jūsu vietā.
Komentāri