Занимаясь обслуживание жилого городского фонда, Предприятие жилищно-коммунального хозяйства каждый день сталкивается с поиском решения многочисленных вопросов. На обслуживании муниципального предприятия находится около 800 домов, и каждой «многоэтажке» необходимо уделить внимание. Об этом и не только шла речь на очередной пресс-конференции в ПЖКХ
Для более 50-ти домов счет за аренду земли увеличится
Одной из основных тем обсуждения на очередной пресс-конференции ПЖКХ стало увеличение кадастровой стоимости земли и увеличение платы. В Даугавпилсе многоэтажек, которые находятся на частной земле, немало. И для большинства из них с нового года выросла стоимость аренды этих квадратных метров.
«В этом году изменились условия начисления стоимости аренды земли в тех домах, которые находятся на чужой собственности. Для большинства она увеличилась, и в этой связи собственники квартир таких многоквартирных домов воспользовались правом принудительного выкупа земли у ее владельцев. Но есть один нюанс, до тех пор пока в Земельную книгу не будут внесены изменения о смене собственника, жителям придется платить арендную плату», - рассказала член правления предприятия Наталья Русткова.
Следует отметить, что в этом году в Латвии увеличилась и кадастровая стоимость. В настоящее время на обслуживании ПЖКХ есть 89 домов, которые находятся на частной территории. Для 57-ми домов кадастровая стоимость тоже увеличилась.. В некоторых случаях аж в два раза! И это при том, что максимум в 4 процента от кадастра для тех, кто платит за аренду земли сохраняется.
Счета за аренду земли ПЖКХ выставляет поквартально, поэтому об увеличении суммы жители узнают в марте. Отметим, что повышение коснется в большей степени многоквартирные дома, которые находятся в центральной части города.
Внимание, балконы!
Еще одна тема, которая является актуальной не только для Даугавпилса, но и для все Латвии – это крайне плачевное состояние балконов в многоквартирных домах. Увы, большинство собственников квартир, чаще всего, видят решение проблемы в замене обшивки балкона (в каких-то случаях защитной решетки) и на этом все. Да, визуальный облик при этом улучшается, но техническое состояние конструкции продолжает ухудшаться. В итоге, все больше появляется балконов обнесенных зеленой защитной сеткой. Это сделано для того, чтобы людям на голову не падали фрагменты бетонного основания конструкции.
«Техническое состояние балконов, действительно оставляют желать лучшего, – отметила Аманда Калинченко, инженер технического отдела Даугавпилсского ПЖКХ. – Ежегодно наши специалисты проводят техническое обследование зданий, в рамках которого фиксируются все проблемные точки, в том числе и дефекты балконов. После этого устанавливаются защитные сетки, а жителям предлагается принять решение о проведении капитального ремонта конструкции. Но окончательное решение за собственниками квартир, а они с реализацией таких проектов медлят.»
Один из негативных примеров – это многоэтажки («хрущевки») на ул. Зелинского. В этих домах
ситуация с балконами плачевная. Эксплуатировать часть из них уже небезопасно. Тем не менее, собственники квартир от предупреждений работников обслуживающих их дом организаций отмахиваются. А зря. Ведь падали балконы в Риге, падали балконные решетки (пока только на клумбы) и в нашем городе. Поэтому, если ничего не делать, исключать такого варианта, как принудительный либо ремонт, либо демонтаж балконов, нельзя.
Наталья Русткова, руководитель ПЖКХ подчеркнула: «Согласно нормативным актам латвийского законодательства, до 2031 году во всех многоквартирных домах Латвии должны пройти технические обследования и уже после заключения сертифицированных специалистов жителям будет предложено произвести работы по реновации конструкций дома, которые нуждаются в ремонте. В случае, если какие-либо элементы многоэтажки будут признаны аварийными, а жители будут тянуть с ремонтом, то все необходимые строительные работы будут проведены в принудительном порядке, а потом жителям будет выставлен счет».
Одним словом, если вы собственник недвижимости, то и содержать ее в порядке придется самому. И рассчитывать на то, что за вас это сделает самоуправление или государство не стоит.
Komentāri